离婚办理房产证需要什么

1.离婚办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心，双方到场办理析产登记，有法院判决书可单方申请。诉讼离婚则需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等，凭借法院文书到登记机构办理，其能证明房产分割情况。
2.解决措施与建议：办理前仔细确认所需材料是否齐全。协议离婚的双方提前明确房产归属并在协议中清晰写明。诉讼离婚要确保法院文书生效。此外，了解当地关于房产过户税费政策，如契税等。办理时按登记中心要求认真填写表格、提交资料，确保顺利完成房产证变更登记。
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法律分析：
（1）协议离婚办理房产证，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等前往不动产登记中心。离婚协议明确房产归属是关键，双方要到场办理析产登记；若有法院判决书，可单方申请。
（2）诉讼离婚办理房产证，准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料，凭借法院文书到登记机构办理，法院文书可证明房产分割情况。
（3）办理过程中可能涉及缴纳契税等相关税费，具体要依照当地政策和房产情况确定。办理时按登记中心要求填写表格、提交资料，审核无误后完成房产证变更登记。

提醒：不同地区办理流程和税费政策存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记中心。面对复杂情况，建议咨询以进一步分析。
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（一）协议离婚办理房产证：携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，双方到不动产登记中心办理析产登记；若有法院判决书，可单方申请。
（二）诉讼离婚办理房产证：准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证，凭借法院文书到登记机构办理。
（三）税费缴纳：可能需缴纳契税等相关税费，具体根据当地政策和房产情况确定。
（四）办理流程：按登记中心要求填写表格、提交资料，审核无误后完成房产证变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.协议离婚：带上身份证、离婚证、离婚协议书和房产证等材料，前往不动产登记中心。离婚协议要明确房产归属，双方需共同办理析产登记；若有法院判决书，可单方申请。
2.诉讼离婚：准备好身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证，凭借法院文书到登记机构办理，其能证明房产分割情况。
3.其他事项：可能需缴纳契税等税费，按当地政策和房产情况而定。按要求填表格、交资料，审核通过后完成房产证变更。
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结论：
离婚办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况，需准备不同材料办理，还可能涉及税费缴纳，按要求完成资料提交审核后可完成变更登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，协议离婚办理房产证，要带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，双方到场办理析产登记；若有法院判决书，可单方申请。诉讼离婚则准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等，凭借法院文书到登记机构办理，法院文书能证明房产分割情况。在办理过程中，可能因当地政策和房产情况不同需缴纳契税等相关税费。当事人按登记中心要求填写表格、提交资料，审核无误后就能完成房产证变更登记。若对离婚办理房产证的具体流程、所需材料及税费问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。