房屋买卖纠纷归哪

1.诉讼解决：房屋买卖纠纷若走诉讼途径，按地域管辖，由房屋所在地法院专属管辖。因房屋是不动产，这样便于法院勘查、评估房屋。

2.仲裁解决：合同里有仲裁条款的，可将纠纷提交约定仲裁委。仲裁一裁终局，高效便捷。

3.协商与调解：当事人可先自行协商，或找人民调解委员会等组织调解，平和高效化解矛盾。
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结论：
房屋买卖纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼等解决途径。诉讼由房屋所在地法院专属管辖，有仲裁条款可申请仲裁，也可先自行协商或请求调解。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所以房屋买卖纠纷诉讼适用房屋所在地法院专属管辖，便于法院对房屋进行勘查、评估等工作。若合同中有仲裁条款，可依据《中华人民共和国仲裁法》将纠纷提交约定仲裁委仲裁，仲裁一裁终局，高效快捷。自行协商和请求人民调解委员会调解能平和高效化解矛盾。当遇到房屋买卖纠纷不知如何处理，或对具体法律适用存在疑问时，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。
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1.房屋买卖纠纷有多种解决途径，各有特点和适用情况。诉讼由房屋所在地法院专属管辖，因房屋属不动产，便于法院勘查、评估；约定仲裁条款可提交仲裁，实行一裁终局，高效快捷；还可自行协商或请求调解组织调解，平和化解矛盾。
2.解决措施和建议：
-若选择诉讼，要提前收集好与房屋买卖相关的各类证据，如合同、付款凭证等，确保在诉讼中能有力支持自己的主张。
-若考虑仲裁，应仔细审查合同中的仲裁条款，明确约定的仲裁委员会，确保仲裁程序顺利进行。
-自行协商和调解时，保持冷静理智的态度，积极沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。
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法律分析：
（1）诉讼解决：房屋买卖纠纷诉讼遵循地域管辖原则，由房屋所在地人民法院专属管辖。这是由于房屋作为不动产，专属管辖便于法院开展勘查、评估等工作，能更准确处理案件。
（2）仲裁解决：若合同中有仲裁条款，纠纷可提交约定的仲裁委员会仲裁。仲裁的一裁终局制度使其具有高效性，能快速解决纠纷。
（3）协商与调解：当事人可先自行协商，也可请求人民调解委员会等组织调解。这种方式能平和、高效地化解矛盾，避免双方关系过度恶化。

提醒：选择解决途径时要依据实际情况。若选择仲裁，需确保仲裁条款合法有效；诉讼则要注意收集证据。不同案情适用的解决方式不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若通过诉讼解决房屋买卖纠纷，应向房屋所在地人民法院提起诉讼，因房屋作为不动产，其纠纷适用专属管辖，便于法院对房屋进行勘查、评估等工作。

（二）若合同中有仲裁条款，可将纠纷提交约定的仲裁委员会仲裁，仲裁一裁终局，较为高效。

（三）可先自行协商解决纠纷，也能请求当地人民调解委员会等组织进行调解，以平和高效化解矛盾。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。