中介如何算合同违约

法律分析：
（1）合同义务判断：当中介未履行合同规定的信息提供、促成交易等义务，未如实告知关键信息，属于明显违约。
（2）履行期限判断：若中介未在合同约定时间内完成服务，如未按时安排看房，违反了合同的时间要求，构成违约。
（3）履行方式判断：中介未按约定方式操作，擅自改变交易流程，未获得委托人同意，这也属于违约行为。
（4）附随义务判断：中介违反保密等附随义务，泄露委托人隐私或商业秘密，同样应认定为违约。出现违约情况，委托人可要求中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

提醒：在与中介签订合同时，要明确各项义务和违约责任。一旦发现中介违约，及时收集证据，必要时咨询律师以维护自身权益。
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（一）判断中介合同违约可从以下角度：
1.合同义务：中介未履行合同约定的信息提供、促成交易等义务，例如没如实告知房屋产权状况，构成违约。
2.履行期限：未在合同规定时间内完成相关服务，像未按约定期限安排看房，属于违约。
3.履行方式：未按合同约定方式操作，如擅自改变交易流程，构成违约。
4.附随义务：违反法定或约定的保密等附随义务，泄露隐私或商业秘密，算违约。

（二）出现违约情况，委托人可要求中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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判断中介合同违约可从以下几方面着手：
合同义务：中介未按约定提供信息、促成交易，如未如实告知房屋产权情况，算违约。
履行期限：未在规定时间完成服务，如未按时安排看房，构成违约。
履行方式：未按约定方式操作，擅自改变交易流程，属违约行为。
附随义务：违反保密义务，泄露隐私或商业秘密，同样违约。
若中介违约，委托人可要求其继续履约、采取补救措施或赔偿损失。
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结论：
中介未按合同约定履行义务、未在规定时间完成服务、未按约定方式操作或违反附随义务，构成违约，委托人可要求其承担违约责任。
法律解析：
根据《民法典》中关于中介合同的规定，中介合同中，中介有按约定履行信息提供、促成交易等义务。若未如实告知房屋产权状况，属于未履行合同义务；未在约定期限内安排看房，违反了履行期限的要求；未经委托人同意擅自改变交易流程，未按约定方式操作；泄露委托人隐私或商业秘密，则违反了附随义务，这些都构成违约。当出现违约情形，委托人可依据法律要求中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果您在中介合同方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.中介合同违约判断涵盖合同义务、履行期限、履行方式和附随义务四个方面。中介未按约定履行信息提供、促成交易等义务，未如实告知房屋产权状况等构成违约。
2.若未在合同规定时间内完成相关服务，如未在约定期限内安排看房，属于履行期限上的违约。
3.未按合同约定方式操作，如擅自改变交易流程，属于履行方式违约。
4.违反法定或约定的保密等附随义务，泄露隐私或商业秘密也算违约。

当出现上述违约情形，委托人可要求中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。为避免纠纷，双方应在合同中明确各项义务、期限和方式，并严格遵守保密等附随义务。