网签后不给办房本怎么办

1.网签后开发商不给办房本，购房者有多种维权途径。若购房合同明确了办理期限和违约责任，开发商逾期未办即构成违约，购房者可依合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2.若合同未约定，开发商未能在规定期限内协助办理房本，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。
3.解决措施和建议：首先可与开发商协商，要求其尽快办理并承担相应费用。若协商无果，需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、网签记录等，向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行协助办理房本的义务并承担违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当网签后开发商不给办房本时，若购房合同有办理房本的期限和违约责任约定，开发商逾期未办即构成违约，购房者可按合同要求其承担违约责任，比如索要违约金。
（2）若合同未约定相关内容，按照规定，开发商未在规定期限协助办理房本，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。
（3）遇到这种情况，购房者可先与开发商协商，要求其尽快办理并承担费用。若协商不成，就收集购房合同、付款凭证、网签记录等证据，向法院起诉，请求判决开发商履行协助办理房本义务并担责。

提醒：
不同购房情况和合同条款存在差异，建议咨询进一步分析解决方案，同时注意保留好各类证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）先查看购房合同中办理房本的约定，若有明确办理期限和违约责任，开发商逾期未办构成违约，可要求其承担违约责任，比如支付违约金。
（二）若合同未约定，因开发商未能在规定期限内协助办理房本，可解除合同并要求赔偿损失。
（三）先与开发商协商，要求尽快办理并承担相应费用。
（四）协商无果，收集购房合同、付款凭证、网签记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求判决开发商履行协助办理房本义务并承担违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若网签后开发商不办房本，先看购房合同对办房本的约定。若有办理期限和违约责任，开发商逾期则违约，购房者可依合同索赔违约金。
2.若合同未约定，开发商未在规定期限协助办房本，购房者可解约并索赔。
3.购房者可先和开发商协商，要求尽快办理并承担费用。协商不成，收集购房合同等证据起诉，让开发商履约担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
网签后开发商不给办房本，购房者可按合同约定要求开发商担责；合同无约定时可解除合同并索赔。协商不成可收集证据起诉。
法律解析：
购房合同明确约定办理房本期限和违约责任，开发商逾期未办即构成违约，购房者能依合同要求其承担违约责任，如支付违约金。若合同未约定，依相关规定，开发商未在规定期限协助办理房本，购房者有权解除合同并获赔偿。遇到这种情况，购房者可先和开发商协商，要求尽快办理并承担费用。协商不成，可收集购房合同、付款凭证、网签记录等证据，向法院起诉，要求开发商履行协助办证义务并担责。如果您在购房过程中也遇到此类问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。