开发商延期交房可以申请退房吗

（一）若购房合同有开发商延期交房购房者可退房的约定且达到条件，购房者直接按合同约定要求退房，同时注意留存好相关合同等证据。

（二）若合同无此约定，购房者先书面催告开发商交房，从催告日起计算三个月，若开发商仍未交房，购房者可要求退房。在此过程中，购房者要注意保留好催告的证据，如书面催告函、邮寄凭证等。

（三）购房者需在规定期限内行使解除权，避免因超期而丧失该权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.开发商延期交房，购房者能否退房取决于具体情形。若购房合同有延期交房可退房的约定且达到条件，购房者能按约定要求退房；若合同无此约定，经购房者催告后开发商在合理期限（一般为三个月）内仍未交房，购房者可解除合同要求退房。
2.为保障自身权益，购房者应在规定期限内行使解除权，避免权利丧失。同时，要注意保留催告等相关证据，如书面催告函、短信记录等，以便在需要时证明自己已履行催告义务。若与开发商就退房事宜产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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结论：
开发商延期交房，购房者能否退房要看合同约定和法律规定，有约定且达到条件可按约定退房，无约定经催告合理期限仍未交房也可要求退房，但要在规定期限行使解除权并保留证据。
法律解析：
如果购房合同中明确约定开发商延期交房购房者有权退房，当达到约定条件时，购房者可依合同要求退房。若合同未作此约定，依据法律，经购房者催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同要求退房。不过，购房者必须在规定期限内行使解除权，同时要保留好催告等相关证据，以保障自身权益。若您在遇到开发商延期交房的情况时，对能否退房及相关操作存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.开发商延期交房，购房者能否退房要看情况。若购房合同有约定，达到条件就能按约定退房。
2.若合同没相关约定，按法律，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。
3.购房者要在规定期限行使解除权，且保留好催告等相关证据。
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法律分析：
（1）当购房合同中有明确约定，开发商延期交房达到约定条件时，购房者可依据合同约定要求退房，这体现了合同的自治原则，合同条款对双方具有法律约束力。
（2）若合同未作相关约定，依据法律，购房者先对开发商进行催告，给予其合理期限交房，通常合理期限为三个月。若开发商在催告后的三个月内仍未交房，购房者便有权解除合同要求退房。
（3）购房者行使解除权需在规定期限内，同时应妥善保留催告等相关证据，以便在后续可能的纠纷中证明自身主张。

提醒：
购房者要留意解除权行使期限，及时保留催告证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。