商铺交房时房东违约怎么处理

法律分析：
（1）合同约定优先。在商铺交房时房东违约，首先应查看租赁合同中对于违约责任的约定，可依据该约定要求房东承担责任，如支付违约金或赔偿损失。这体现了合同的自主性和当事人意思自治原则。
（2）书面通知督促。若房东拒绝承担违约责任，可向其发送书面通知，给予其合理期限来交房并承担责任，书面通知可作为后续处理的证据。
（3）法律途径维权。若房东在书面通知后仍不履行，可考虑法律途径。要收集租赁合同、沟通记录、损失证明等相关证据，向法院提起诉讼。若合同仍可履行，可要求房东继续履行并赔偿损失；若合同目的无法实现，可要求解除合同并要求房东承担违约责任和赔偿实际损失。不过，法律程序耗时较长。

提醒：
遇到房东违约情况需及时留存证据，法律程序较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）仔细查看租赁合同，若其中明确约定了违约责任，可依法要求房东按照约定承担责任，像支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。
（二）若房东拒绝承担违约责任，可向其发送书面通知，要求房东在合理的时间内交房并承担相应责任。
（三）若房东依旧不履行责任，可通过法律途径解决。收集租赁合同、沟通记录、损失证明等相关证据，向人民法院提起诉讼。若合同目的能够实现，可要求房东继续履行合同并赔偿损失；若合同目的无法实现，可要求解除合同，让房东承担违约责任并赔偿实际损失。同时要做好耗时较长的准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看租赁合同，若有违约责任约定，可要求房东按约担责，比如付违约金、赔偿损失。

2.房东拒绝担责，发书面通知，要求其在合理时间交房并担责。

3.房东仍不履约，考虑法律途径。收集证据，向法院起诉，要求继续履行合同、赔偿损失；若合同目的无法达成，可解除合同，让房东担责、赔偿实际损失。注意法律解决耗时久，要做好准备。
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结论：
商铺交房时房东违约，可依租赁合同约定要求其担责，若房东拒绝，可书面通知，仍不履行则可走法律途径解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在商铺租赁中，房东交房违约属不履行合同义务或履行义务不符合约定。若租赁合同明确了违约责任，房东就应按约定承担，像支付违约金、赔偿损失等。当房东拒绝担责，书面通知是一种有效的督促手段，给予其合理期限来履行义务。若房东依旧不履行，租户收集好租赁合同、沟通记录、损失证明等相关证据，可向法院提起诉讼。租户可要求房东继续履行合同并赔偿损失；若合同目的无法实现，还可要求解除合同，让房东承担违约责任并赔偿实际损失。不过，法律途径耗时较长，租户需做好充分准备。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.商铺交房时房东违约，应按既定流程妥善处理。若租赁合同有违约责任约定，可要求房东依约承担，像支付违约金、赔偿损失等。
2.若房东拒绝承担，可发书面通知，要求其在合理期限内交房并担责。
3.若房东依旧不履行，可走法律途径。要收集租赁合同、沟通记录、损失证明等相关证据，向法院起诉，要求房东继续履行合同并赔偿损失；若合同目的无法达成，可要求解除合同，让房东担责并赔偿实际损失。
4.不过，法律途径耗时久，要做好充分准备。建议在协商阶段保持冷静理性沟通，保留好各类凭证。若决定起诉，可咨询专业律师获取更精准法律建议和帮助。