用拆迁协议签卖房合同有效吗

（一）签订合同前调查房屋情况，了解房屋是否已建成、产权是否明确，查看拆迁协议中关于房屋交付和产权办理的相关条款。
（二）在合同中明确违约责任，当出现无法交付房屋、办理产权过户等违约情况时，可按约定要求违约方承担责任。
（三）了解当地关于拆迁安置房上市交易的政策，避免在限制交易期限内签订合同，防止后续交易受阻。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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法律分析：
（1）拆迁协议签卖房合同通常有效。当签订合同的双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗时，合同受法律保护。
（2）此类合同存在风险。拆迁协议涉及的房屋可能未建成或产权不明，会出现无法按约定交付房屋、办理产权过户等履行不能的问题。
（3）若出现违约情况，守约方可以按照合同约定要求违约方承担违约责任。
（4）部分拆迁安置房在一定期限内限制上市交易，违反规定签订合同，会使后续交易受阻。

提醒：签订以拆迁协议签的卖房合同需谨慎，充分了解房屋状况和交易限制，遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。
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结论：
用拆迁协议签卖房合同通常有效，但存在一定风险。
法律解析：
依据《民法典》，当签订合同的双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗时，合同即有效，所以用拆迁协议签卖房合同一般有效。然而，这类合同存在明显风险。拆迁协议涉及的房屋可能未建成，产权也不明确，会出现无法交付房屋、办理产权过户等履行不能的状况。若一方违约，守约方可以根据合同约定让违约方承担违约责任。并且部分拆迁安置房在一定期限内限制上市交易，违反规定签合同会导致后续交易受阻。若你在使用拆迁协议签订卖房合同方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。
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1.以拆迁协议签卖房合同通常有效，前提是双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
2.但此类合同存在风险。拆迁协议涉及的房屋可能未建成或产权不明，会出现无法交付房屋、办理产权过户等履行不能的状况。
3.若一方违约，守约方可依合同要求违约方担责。
4.部分拆迁安置房在一定期限内限制上市交易，违反规定签订合同会使后续交易受阻。

解决措施和建议：
1.签订合同前详细了解房屋情况，包括建设进度、产权状况。
2.在合同中明确违约责任和赔偿方式。
3.遵守拆迁安置房上市交易的规定，避免违规交易。
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1.用拆迁协议签卖房合同通常有效。只要双方有民事行为能力、意思表示真实，不违法违规、不违背公序良俗，合同就受认可。
2.但这类合同有风险。拆迁房可能未建成或产权不明，会出现无法交房、过户等问题。违约时，守约方可要求违约方担责。
3.部分拆迁安置房有限制交易期，违规签合同会让后续交易遇阻。